Címke: szigetelés

21 százalékkal kevesebb lakás épült idén, mint tavaly ilyenkor

Belföld

Folytatódó visszaesés a lakásépítésben.

Az idei első három negyedévben 10 808 új lakás épült, 21 százalékkal kevesebb az egy évvel korábbinál. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 14 894 volt, 43 százalékkal kisebb, mint 2022 azonos időszakában – jelentette hétfőn a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

Budapesten 29 százalékos visszaesés történt, 3234 lakás épült. A vármegyeszékhelyeken 37, a többi városban 8,6, a községekben 8,1 százalékkal csökkent az épített lakások száma a múlt év január-szeptemberéhez képest.

építkezés

A vállalkozások által épített lakások száma 22, a természetes személyek által építtetetteké 16 százalékkal esett vissza 2022 első kilenc hónapjához mérten. Az új lakóépületekben használatba vett lakások 50 százaléka családi házban, 43 százaléka többlakásos épületben, 3,4 százaléka lakóparkban található.

A saját használatra épített lakások aránya 38, az értékesítési célra építetteké 60 százalék volt. A használatba vett lakások átlagos alapterülete 4,0 négyzetméterrel, 97,8 négyzetméterre nőtt.

Minden régióban csökkent az átadott lakások száma 2022 azonos időszakához képest, a legnagyobb mértékben Észak-Magyarországon (63 százalék), a legkevésbé Pest régióban (1,6 százalék). Az átadott lakások számának visszaesése Közép-Magyarországon 19, a Dunántúlon 13, Alföld és Észak nagyrégióban 36 százalékos volt.

Az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma 14 894 volt, 43 százalékkal kisebb, mint 2022 első három negyedévében. Az új lakások 34 százalékát a fővárosban tervezik megépíteni. Az építési kedv az összes településkategóriában csökkent. A települési hierarchiában lefelé haladva egyre nagyobb a visszaesés: a fővárosban és a vármegyeszékhelyeken 39, a többi városban 43, a községekben 49 százalékkal kevesebb lakás építését tervezik.

Az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma az ország minden részén csökkent. Regionális szinten a legnagyobb visszaesés Dél-Dunántúlon (57 százalék), ezen belül Baranya vármegyében következett be (67 százalék). A lakásépítési engedélyek száma egyaránt 50 százalékkal csökkent Pest régióban és Nyugat-Dunántúlon is.

A nagyrégiók szintjén a tervezett lakások számának visszaesése Közép-Magyarországon 43, a Dunántúlon 47, Alföld és Észak nagyrégióban 31 százalékos volt. 2022 azonos időszakához képest a kiadott új építési engedélyek alapján 43 százalékkal kevesebb, összesen 6297 lakóépület építését tervezik az országban. A tervezett nem lakóépületek száma országosan 3070 volt, szintén elmaradt az egy évvel korábbitól. MTI

Így válasszunk kilincset okosan

Életmód

(x) Nyílászáró vásárlása során fontos kérdés, hogy milyen legyen a kilincs. Ezenfelül még kulcsfontosságú szempontnak szokott számítani a megjelenés, valamint a zárszerkezet típusa is. Ebben a cikkben ezek közül az elsővel, a kilincs kiválasztásával fogunk foglalkozni, ehhez fogunk neked egy kis segítséget nyújtani.

Valójában mitől lesz jó egy ajtó?

Kezdjük a zárszerkezettel, ami elsősorban működés szempontjából fogja meghatározni az ajtónkat! Márpedig nagyon fontos, hogy ne tévesszük szem elől a funkcionalitást, amivel kapcsolatban nem engedhetünk az igényeinkből.

Épp ezért nagyon fontos, hogy minőségi zárszerkezettel rendelkezzen az ajtó. Azonban a pontos tulajdonságai függnek az ajtó anyagától éppúgy, mint a betöltendő szerepétől. Például faajtókba jellemzően bevésőzárakat szoktunk használni, a gombos zárbetétek pedig jellemzően mellékhelyiségekbe alkalmazandók. Érdemes megnézni a Zardiszkont.hu zárbetét kínálatát, mert számos választási lehetőségünk van!

Persze az olyan alapvető dolgokra is figyelnünk kell, hogy az ajtónak illeszkednie kell a falnyílásba, illetve az ebbe szerelt tokba. Ideális esetben ez elég pontos illeszkedést jelent, ami egyúttal hatékony szigetelést is biztosít. Ez bejárati ajtók esetén kifejezetten fontos, de a beltéri nyílászárók esetén sem árt, ha megfelelő a hangszigetelés.

Ha ezzel megvagyunk, akkor gondolhatunk az esztétikára is, de ez nagyon szubjektív. Éppúgy, mint a kilincsek, amelyek viszont sokkal nagyobb hatással vannak az összképre, mint azt sokan elsőre gondolják. Ezt általában csak akkor látják meg az emberek, ha kicserélik valahol a régi kilincset egy újra. Viszont ebben a kérdésben sem támaszkodhatunk kizárólag az esztétikára. Nézzük is, hogy mire gondolunk!

Így válasszunk kilincset

Nem mindegy, hogy milyen nyílászáróról van szó. Teljesen más típus kell egy bejárati ajtóhoz, mint egy beltéri vagy egy erkélyajtóhoz. Hát még a fürdőszobához vagy mellékhelyiséghez! Szerencsére az olyan cégek, mint a Zardiszkont.hu széles választékkal és minőségi termékekkel gondoskodik minden területről.

A döntés alapja tehát a nyílászáró típusa, de természetesen nagyon fontos az is, hogy a végeredmény milyen lesz esztétikailag. Teljesen más megjelenése lesz egy ajtónak, ha két különböző kinézetű kilinccsel szereljük fel. Emellett egy felújítás során, amikor például csak a kilincset cseréljük, méretben is megfelelőnek kell legyen. Az új zárcímnek ugyanis el kell takarnia a régi kilincstakaró nyomait.

Csak stílusosan! Például rozettás kilinccsel?

Ha minőségi kilincset szeretnénk, akkor elsősorban az összképet nézzük! Például ott van a rozettás típus, mely két külön részből áll, a kilincs körül, valamint a kulcslyuk körül is van egy-egy takarórész. Ez például nagyon praktikus megoldás, viszont nem fog mindenhova passzolni.

Nagyon fontos, hogy hiába praktikus egy kilincs, attól még az összkép a legfontosabb. Egy rossz választás elronthatja az egész ajtó kinézetét. Fontos tehát a funkcionalitás, a nyílászáró típusa és természetesen az esztétika is.

Mivel gazdaságosabb a fűtés: gáz vagy villany?

Életmód

(x) Minden otthon felújítás során elérkezik az örök érvényű kérdés, gáz-vagy villanyfűtéssel járok vajon jobban? A válasz kézenfekvő, elektromos árammal fűteni drágább. Ennél azonban jóval összetettebb a kérdés. Ebben a cikkünkben megnézzük, hogy melyik fűtési típusnak mik az előnyei és hátrányai. Vannak ugyanis olyan esetek amikor minden szempontot figyelembe véve az elektromos fűtésnek van létjogosultsága. Mi több, jobb megoldás is lehet!

A gázfűtés

A fűtés hatékonyságát sok tényező befolyásolhatja. Függ egyrészt az épület szigeteléstől és a nyílászárók minőségétől. Ezek a szempontok mind a gáz mind az elektromos fűtés hatékonyságát jelentősen befolyásolják. Gázfűtés esetén azonban nagyon fontos szempont maga a készülék. Az, hogy egy gázkészülék mennyire korszerű, vagy mennyire elavult súlyos tízezrekben mérhető a havi gázszámlában.

Legrosszabb hatásfokkal a parapetes gázkonvektorok működnek. Ezek legtöbbször az ablak alatt helyezkednek el, hiszen kívülről nyerik a szükséges oxigén. A keletkezett hő nagy része, közel 40%-a sajnos a parapeten keresztül távozik. Az elektromos fűtés még így is drágább, mint konvektorral fűteni, azonban kis lakások esetén esztétikai és kényelmi szempontokat figyelembe véve jó alternatívát jelent az elektromos fűtés. 

A gázkazánok hatásfoka általánosságban jóval nagyobb, mint a konvektoros fűtésé. Ez sem minden esetben igaz. A régi kéményes állókazánok közel azonos hatásfokkal működnek, mint egy konvektor. ÉTI, Hőterm, Termotéka ismerős márkanevek lehetnek sokak számára. Sok helyen mai napig működnek ezek a készülékek. 25-30 éve a gázfűtés kényelmét és a komfortot jelentették, de mára elavult és gázpazarló készülékek. Nem állítjuk, hogy jobban járnak elektromos fűtéssel, de azt igen, hogy egy készülék csere kondenzációs kazánra akár 30-40% megtakarítást is jelenthet. 

A korszerű kondenzációs kazánok 90-93% körüli hatásfokával nehéz felvenni a versenyt. A legkevésbé jelent alternatívát velük szemben az elektromos fűtés. Kizárólag akkor kerülhet képbe egy villanykazán ha nincs lehetőség a gázbekötésre, vagy nem megoldható a füstgáz elvezetése.  

A villanyfűtés

Az elektromos fűtés minden esetben 100%-os hatásfokkal működik, ami azt jelenti, hogy minden elektromos fűtés 100%-ban képes az elektromos áramot átalakítani hőenergiává. Ez ugyanúgy igaz az elektromos konvektorra, az elektromos kazánra és a különböző elektromos fűtőbetétekre is. 

Elektromos fűtésnél nincs károsanyag kibocsátás. Egy villanykazán, vagy elektromos konvektor nem terheli a közvetlen környeztet füstgázzal.  

Könnyebben vezérelhető mint egy konvektoros fűtés. A kazánokhoz hasonlóan termosztáttal szabályozható az elektromos fűtés. Könnyű a pontos kívánt hőfokot beállítani, amivel rengeteget tudunk spórolni minden hónapban.

Sokkal kisebb a helyigénye. Egy konvektor magában fél négyzetméter helyet elfoglal, de ezt a teret tovább növeli, hogy nem lehet pakolni a közelébe semmit, mert mindent megéget. A gázkonvektor nagyjából 1,5-2 négyzetmétert elvesz a lakótérből ami egy kis lakás esetén bizony sokat számít. Egy elektromos fűtőtest nem ad ki pattogó hangot, mint a konvektorlemez. A konvektor felmelegedése során a lemez hőtágul és ez roppant zavaró hanghatással jár. Végül egy elektromos fűtőtest kinézetre sokkal inkább illeszkedik a lakás berendezéséhez.

Az elektromos fűtés keveset emlegetett és talán a legnagyobb előnye, hogy a karbantartási költsége jóval alacsonyabb, mint a gázkészülékeké. Egy kondenzációs kazánt karban kell tartani, ami 20-30.000 Ft fix kiadás évente. Ha valami gond van a kazánnal, akkor bizony röpködnek az 50.000-es kiadások. Egy kazán vezérlőpanel cseréje nyolcvan ezer forintra is rúghat. Egy villanykazán ezzel szemben szinte teljesen gondozásmentes. Általánosságban elmondható, hogy az elektromos fűtőberendezések élettartama is hosszabb, a gázüzemű berendezésekkel szemben.

További nagy előnye az elektromos fűtésnek, hogy lehetőség esetén kombinálható napelem rendszerrel. Ez jellemzően családi házak korszerűsítése esetén kerül előtérbe, lakásoknál nem jellemző. A hőszivattyúk is elektromos árammal üzemelnek és jelenleg a legtakarékosabb fűtési megoldást jelentik.  

Gáz vagy villany akkor? 

Összességében elmondható, hogy a villanyfűtés sok előnnyel rendelkezik. Ezek az előnyök kétségtelenül vonzóvá tehetik az elektromos fűtés alkalmazását. Nekünk most úgy tűnik, hogy a jövő energiatakarékos fűtése nem a gázfűtés lesz. Rohamosan fejlődik az elektromos energiát használó fűtési rendszerek piaca. Gondoljunk csak az említett hőszivattyús készülékekre. Ma már egy fűtésre optimalizált split klíma is képes hőszivattyúként üzemelni és takarékosan befűteni a lakást. Ott azonban ahol nincs lehetőség napelemes, hőszivattyús rendszert kiépíteni magas költséggel és megoldható a gázbekötés, valamint a füstgáz elvezetése sem jelent gondot a gáz nyerő! Nem a gázkonvektor! A kondenzációs gázkazán beruházási költség és energiatakarékosság tekintetében a jelenleg a legjobb megoldás. Nem hisszük, hogy ez örökké így lesz, de 5-10 év távlatában még nyerő maradhat a gáz. 


A KazánWebshop kínálatában kizárólag a legkiválóbb minőségű, modern berendezések találhatók meg. Így legyen szó gáz- vagy elektromos fűtésről, itt minden típusból garantáltan megbízható minőséget kapja!

Durván elszabadultak az építőanyag árak, beavatkozik a kormány

Hírek

Az elmúlt időszakban durván elszabadultak az építőanyag árak, van amelyik száz százalékot is drágult. Orbán Viktor miniszterelnök korábban arról beszélt, hogy az építőanyag-iparban súlyos problémákat lát, akár 100 százalékot is meghaladó az árnövekedés, így a felújítási állami támogatást rögtön „át is szivattyúzzák” az emberektől az építőipari alapanyagokat gyártó cégekhez.

A kormányfő kilátásba helyezte, hogy az ügyben a kormány lépni fog, ami meg is történt. Orbán a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában pénteken, ahol arról is beszélt, hogy a kormány több gazdasági döntést is a hozott, így kiviteli korlátozást rendelt el októbertől építőipari termékekre, valamint az áremelkedések megfékezéséért néhány építőanyag esetében extraprofitadót fognak bevezetni.

Mint mondta, ezt a kavicsnál és a sódernél mindenképpen megteszik, de más termékeknél is megnézik a lehetőségét. Ezt azzal indokolta, hogy egyes építőanyagok esetében olyan extraprofitot akarnak realizálni, ami nem fogadható el, ezért ha bizonyos árszint fölötti eladási árat tapasztal a kormányzat, akkor az a fölötti ár 90 százalékát el fogja vonni.

Hangsúlyozta: a gazdaságba ezeken a pontokon be kell avatkozni, mert egyébként a lakásfelújítási állami támogatások nem a kispénzű magyar állampolgárokhoz jutnak el, hanem azokhoz, akik az építőipart, építőanyagipar-kereskedelmet tartják a kezükben – írta az állami hírszolgálat.

(Családi ház szigetelési munkálatai Letenyén. Fotó: Letenye Média)