(x) Ha valaki bérbe szeretné adni ingatlanát, sokszor felmerül a kérdés, hogy mennyire szükséges azt felújítani. Létfontosságú ugyanis, hogy ne költsünk olyanra, ami nem igazán számít a bérleti díj meghatározása szempontjából.
Lakáskezelés profi módon
A jó hír az, hogy a statisztikák évről évre azt mutatják, hogy a bérlők a jobb minőséget keresik, és ezért hajlandóak többet is fizetni, azonban nem mindig egyszerű az ideális bérlő megtalálása. A Rentify ingatlankezelés segítségével nyugodtabbak lehetünk, ha bérbeadjuk lakásunkat. Egyrészt azért, mert már a bérlő kiválasztásával sem nekünk kell foglalkoznunk, mint ahogy a továbbiakat is rábízhatjuk a cégre. Az adminisztráció, a karbantartás, a bérlők kezelése mind-mind energiát és időt igényel, ez pedig sokak számára teher.
Felújítás a bérbeadás előtt
Abban mindenki egyetért, hogy a bérlemény rendszeres felújítása, karbantartása szükséges ahhoz, hogy versenyképes maradjon a piacon. Így minőségi bérlőket vonzhatunk, csökkenhetnek a költségek is (például a fűtés korszerűsítésével), és sok éven át érdemi haszonra tehetünk szert a bérleti díjból.
A felújítás gondos tervezése azonban elengedhetetlen ahhoz, hogy a befektetésünk megtérüljön, hiszen egy felújítási projekt költséges, összetett és időigényes.
Minimális költséggel
Az egyik legkézenfekvőbb dolog a tisztasági festés, mely látványos eredménnyel kecsegtet. Érdemes semleges színeket választani, hiszen egy világos, bézs vagy fehér fal általánosságban vonzó látványt nyújt, így könnyebben kiadható lesz a lakás.
Fontos, hogy a lakás jól funkcionáljon, tehát mindig nézzük meg, hogy nincsenek-e eltömődve a lefolyók, a hűtőszekrény nem billeg-e és így tovább. Ezek apróságok és megjavítani sem sok idő és energia, de mégis fontosak a bérlő szempontjából.
Fókuszban a konyha és a fürdőszoba
Sok bérlő nagy hangsúlyt fektet a konyhára, hogy milyen a tér, milyen funkciók érhetők el, voltaképp ez az egyik legkritikusabb hely. Ha nagyobb költségvetésű felújításba kezdünk, akár a konyha teljes átalakítása is szóba jöhet, azonban ha költséghatékonyan szeretnénk felfrissíteni ezt a helyiséget, arra is van megoldás. A frontok újrafóliázásával, a fogantyúk kicserélésével máris sokat tehetünk azért, hogy esztétikusabb legyen a helyiség. Vagy akár egy csapcsere, mosogatótálca-csere is sokat jelenthet.
A fürdőszoba a másik kritikus pont, itt is szó lehet teljes és részleges felújításról, ami magában foglalhatja például a csapok, a zuhanyfej és a WC-ülőke cseréjét.
Kint és bent
Az első benyomás nagyon sokat számít, sokszor már a bejárati ajtónál eldől, hogy valaki komolyan szeretné-e kivenni az ingatlant. Érdemes már ilyenkor a legvonzóbb megjelenésre törekedni. Ha például van egy kis előkert és kerítés, akkor erre is fektessünk hangsúlyt. Ültessünk füvet, húzzuk ki a gyomokat, fessük le a kerítést, cseréljük ki a sérült térköveket. Sokszor ezek az apró és költséghatékony felújítások jelentik a kulcsot a legideálisabb bérlő megtalálásához.